在遍地胡同的北京西城，有一条海派弄堂——泰安里，如今修缮一新，以独特的风貌呈现在公众面前。

作为西城区首批文物活化利用计划中的首个中标项目，新市区泰安里“变身”为泰安里文化艺术中心，于4月3日正式开始运营。今天，西城区在这里举行了第二批文物建筑活化利用项目签约仪式。

又有9处文物找到“管家”

【资料图】

记者了解到，此次西城区共有9处文物建筑实现了落地签约。其中，杨椒山祠用于建设“中轴以西、古都新貌”文化艺术社区，绍兴会馆用于建设北京鲁迅博物馆绍兴会馆分馆，宜兴会馆用于建设宜兴会馆文化展示中心，护国观音寺+五道庙用于建设大栅栏文化数字馆+京话馆，钱业同业公会用于建设古玉文化博物馆，梅兰芳祖居用于建设梅兰芳美学艺术展示中心，朱家胡同45号茶室用于建设京派茶楼，云吉班旧址用于建设服饰文化研究与新国风体验中心。

据介绍，西城区第二批文物建筑活化利用计划于2021年9月向社会公开发布，杨椒山祠、绍兴会馆等9处文物建筑面向社会公开招募活化利用方案、已实现对外开放的京报馆招募运营服务机构，引起社会广泛关注。

据西城区文旅局局长靳真介绍，近年来，西城区作为首都核心区，面对文物建筑数量众多的资源优势，主动作为、勇于探索，坚持顶层设计和实践探索相结合，稳步推进文物保护与利用工作，形成文物活化利用“西城模式”。

在全市率先出台《北京市西城区关于促进文物建筑合理利用和开放管理的若干意见》，首次在政策层面对文物建筑的活化利用进行了明确和规范，为腾退文物建筑合理利用提供了政策支持。

率先尝试向社会公开发布文物建筑活化利用计划，以“揭榜挂帅”的招投标方式广聚社会英才，专家学者、专业机构、社会公众广泛参与，形成了全社会共同关注、参与文物保护的良好氛围。

“通过不断实践，形成了‘政府主导、社会参与、专家把关、市场化运作’的文物活化利用‘西城模式’”，靳真表示，这一举措有利于工作思路从“闭门保文物”向“开门用文物”转变，文物保护依靠社会，文物利用服务社会，从而实现文物合理利用的可持续性。

“百年”海派弄堂重焕新生

记者在现场看到，泰安里弄堂长约70米的小道把6座小楼分为了两排，整体格局依然没变，小道上的绿植和装饰石材让这个半开放式空间充满了生机。众多慕名而来的文艺青年们在这拍照留念。如今，焕然一新的泰安里成为了当地的地标建筑。

虎坊桥至天桥一带曾是民国初年香厂新市区的所在地。泰安里建于1915年至1918年间，是新市区建成的代表性建筑之一。其建筑形式独特，是仿上海的里弄式格局，由两排六座带内天井的二层围楼组成，突破了北京城市四合院的建筑形式，是民国时期建筑主动西化的代表。

据《宣南鸿雪图志》记载，泰安里最初是达官贵人的聚集之地。后来由于民国政府南迁、经济萧条以及自身商业定位失准等原因，香厂新市区逐步衰落，泰安里也逐渐衰落而变成居民住宅。

2009年，西城区政府启动泰安里腾退工作，并于2018年完成腾退、2019年修缮竣工。2021年，泰安里被公布为市级文保单位。

2020年，“西城区首批文物建筑活化利用计划”对外发布，拟优选社会力量对7处腾退文物建筑进行活化利用，其中就包括新市区泰安里。2021年，西城6处文物建筑活化利用方案确定，新市区泰安里计划用于建设泰安里文化艺术中心。

靳真介绍，确定6处文物建筑活化利用方向，重点考虑要跟文物建筑的历史文化内涵相契合、跟所在街区的功能定位相匹配，还要考虑补充街区公共文化服务短板，并吸引更多的年轻人走进来。新市区泰安里的定位是文化艺术展示和交流平台，符合天桥演艺区的整体功能。

“我们以‘合起来、活起来、动起来、立起来’的文物建筑活化利用理念，在腾退修缮、保留‘文化原味’的基础上，着力推动文物古建焕新为与城市发展功能匹配的新型公共服务空间。”北京宣房大厚投资管理有限责任公司泰安里文物活化利用项目的运营负责人胡雪景表示。

全国首个文物活化利用信用融资项目亮相

“新市区泰安里正式对外开放，为南中轴又增添了一处特色文化空间。”靳真介绍，在实际工作中，西城区不仅形成文物活化利用“西城模式”，还首创文物建筑信用融资，新市区泰安里成为全国首个文物活化利用信用融资项目。

西城区与北京银行前门文创支行合作打造了“文物有信用”的全新概念，为第一批泰安里文物活化利用项目提供低息信用贷款综合授信1000万元。

作为西城区目前唯一一家文创专营支行，2022年，在西城区文旅局、北京银行总分行的指导下，前门文创支行通过无抵押无担保贷款形式，为将泰安里打造成一处百姓欢迎的标杆型文化服务中心提供有力支持。

前门文创支行和西城区文旅局还约定，将针对西城区各批次文物活化建筑利用计划持续开展深入合作。当天仪式上，双方签署“西城区‘文物有信用’金融助力文物活化利用战略合作协议”，西城区文旅局为前门文创支行授予“文物活化金融服务单位”铜牌。双方将在依托文物资源优势，打造“文物有信用”金融服务模式；推动文化金融创新，支持文物活化利用项目可持续发展；提供全方位金融服务，确保文物活化项目扎实落地；深化互动合作机制，打造“文物活化金融服务专业机构”等方面开展全面、深入的合作。

如果说，泰安里的初建在一百年前是一种难能可贵的尝试，让北京触摸到千里之外的“海派”建筑，那么百年后新市区泰安里的重新修缮开放，让古老的北京城正向着包容和多元发展，迎接新生。（工人日报客户端记者 赖志凯）